Появилось немного свободного времени и решил написать статью о том, как можно существенно сэкономить на косметическом ремонте (покраске) в жк Саларьево парк.
Хочу начать с того, что эта тема появилась неслучайно. На данный момент я уже покрасил 1о квартир и примерно в 20 квартирах собрал мебель, что-то подключил и др. – это данные по жк Саларьево парк))). Учитывая, что все заказчики также являются моими соседями у нас часто складываются дружеские отношения и они делятся своим опытом заказа ремонтных работ. И так, примерно для 3 из 5 – это первое собственное жильё и они ранее не сталкивались с косметическим ремонтом. Для акул строительства это самые привлекательные клиенты.
Начнём с красивой рекламы и разберём несколько смет. Многие на рынке ремонтов предлагают за покраску обоев 100 руб./м2, но потом приходит молодой человек располагающей наружности и начинает считать смету (у меня в распоряжении было 3 таких сметы, думаю, тем, кто уже сделал косметику – эти цифры покажутся знакомы, те же кто еще думает о ремонте, вы обязательно увидите их позже.
В качестве образца возьмем квартиру 70 м2 – трёшка (по стенам примерно 110 м2, окна, двери откосы в квадратуру стен не входят – правда в одной смете при детальном рассмотрении, квадратура стен была подсчитана вместе с окнами и дверьми – да, и такое бывает!!!
| Наименование работ и материалов | Образец сметы, м2 | Образец сметы, за 70 м2 | Моя смета | Моя смета, за 70 м2 |
| Покраска обоев 2 слоя | 200-250 руб | 22000 – 27500 | 200 | 22000 |
| Подготовительные работы | 10-20 | 700-1400 | 0 | входит в стоимость |
| Уборка помещения вынос мусора | 5-20 руб | 550 – 2200 | 0 | входит в стоимость |
| Материалы для покраски | ||||
| 1. Валики, кисти (4 комнаты) | 10-15 руб | 1100-1650 | 0 | входит в стоимость |
| 2. Пленка, мал.лента, мешки и др | 20-25 руб. | 2200 – 2750 | 0 | входит в стоимость |
| 3. Демонтаж плинтусов 50 м/п | 25-75 | 1250 – 3750 | 0 | входит в стоимость |
| Краска ¹ | 10000-19800 | 2350 | 9400 | |
| Доставка | по разному | от 500 руб. и… | фикс. 1 раз | 300 |
| Контроль, надзор, прораб и т.д. от 10% от сметной стоимости работ | по разному | 2800-4000 | 0 | входит в стоимость |
| Итого: | 38900 – 59450 | 31700 | ||
| Итого трешка 70м2, цена за 1 м2 по полу за покраску обоев | 555-850 руб/м2 | 450 руб/м2 |
Краска ¹ – отдельная тема, я покупаю краску в Леруа Мерлен – хорошая, качественная краска, идеально подходит для обоев под покраску. Краска для обоев (Dulux) стоит 2150 руб + 200 руб колеровка за банку 5 литров, на комнату до 15м2 хватает, остается примерно 300-500 грамм. Но, если вы придете в магазин (Леруа Мерлен) на комнату 15м2 вам сразу дадут банку 10 литров – проверено!!! Та же ситуация и у многих строительных компаний, правда, одна смета содержала необходимый литраж, НО цена за литр 620 рублей – название краски написано не было (для сравнения, 1 литр краски Dulux стоит 360 рублей – если брать 10-ти литровую банку).
Понимаю, первые мысли читателя – отрекламировался!!! На самом деле – НЕТ!!! Всё очень просто, я могу сделать не более 7 квартир в месяц, так как работаю сам и никого не привлекаю (не хочу терять качество и привлекать …. + мне с вами жить), а если заказ на обустройство всей квартиры покраска, мебель, санузел и замена электрики – это максимум 2 квартиры в месяц, поэтому я не конкурент строительным компаниям))) – объем не тот, А предупрежденный и вооруженный знаниями заказчик может сэкономить до 50% своих заработанных денег!!! Если удастся сэкономить, скажите мне спасибо)
ВЫВОД: нормальная цена за покраску одного м2 (по квадратуре квартиры) вместе со всеми расходными материалами, хорошей краской, уборкой и т.д. составляет примерно 500 рублей/м2. Если ниже без потери качества, то можно считать вас продуманным хозяином. Если дороже, думайте сами… решение принимать только вам.
Послесловие: если цена за покраску 3-х комнатной квартиры будет в районе 60 000 руб, вам обязательно сразу предложат скидку 20%, только для вас, только сегодня и даже с этой скидкой переплата составит более 50% от нормальной сметы!
Цена выведена приблизительно, так как у предложений с дешевой краской, была самая высокая цена за покраску и наоборот, при 100 руб./м2 за работу, дополнительные расходы были самые высокие.
Поделиться ссылкой:
Автор публикации
