Саларьево Парк

Саларьево Парк Клуб - это сайт созданный жителями жилого комплекса Саларьево Парк для жителей и соседей нашего комплекса. Сайт отвечает только интересам жителей комплекса, полностью интерактивный - любой житель может опубликовать важную новость, завести свой собственный блог, создать группу по интересам и вести интересную тему на форуме

Саларьево Парк Форум

Форум Жителей

для тех, кто хочет узнать своих соседей до получения ключей, пообщаться на разные темы и просто провести время с приятными собеседниками

 

Актуальные темы

Саларьево Парк новости

Новости и Блоги

самая актуальная информация с подробностями, написать новость и вести собственный блог может каждый житель ЖК Саларьево Парк

 

Последние новости

Саларьево Парк

Группы Жителей

создавайте свою группу, наделяйте участников правами, подходит для создания закрытых групп подъездов для обмена данными и важной информацией

 

Публикации

Интерактивная карта ЖК Саларьево Парк

Специально для жителей Саларьево Парк мы разработали интерактивную карту. На карте будем добавлять все интересующие жителей объекты. Нажмите на объект и посмотрите краткую информацию, синим выделены активные ссылки.

Предложения по доработке карты можно оставлять здесь

Топ важных тем о ЖК Саларьево Парк

Для новых покупателей квартир в жилом комплексе Саларьево Парк мы подготовили ответы на самые распространенные вопросы по нашему комплексу

Саларьево Свалка

Свалка ТБО

Что будет со свалкой (полигон ТБО “Саларьево)?


Подробнее

Саларьево Парк ход строительства

Ход строительства

Свежие фото и видео материалы


Подробнее

Саларьево Парк сроки заселения

Сроки заселения

Удобная подборка по корпусам


Подробнее

Саларьево Парк планировки квартир с размерами

Планировки

Эксклюзивно планировки квартир с размерами


Подробнее

Саларьево Парк плюсы и минусы

Плюсы и Минусы

Мнение жителей и специалистов


Подробнее

Саларьево Парк инфраструктура

Инфраструктура

Детские сады, школы, поликлиника и др.


Подробнее

Саларьево Парк шоу рум

Шоу Рум

Как записаться и посмотреть Шоу Рум в Саларьево Парк


Подробнее

Саларьево Парк прописка

Прописка

Саларьево Парк: прописка Москва или область?


Подробнее

 

Саларьево Парк

большой обзор, ответы на самые популярные вопросы

 

Опросы жителей ЖК Саларьево Парк

Проводим опросы на социально важные темы, Ваше мнение необходимо для формирования повестки и для информирования новых покупателей квартир в нашем комплексе

Новостная лента

Принять участие в формировании новостной ленты может каждый житель нашего комплекса

 

У Меня Есть Новость

каждый житель Саларьево Парк может опубликовать новость

 

ЖК Саларьево Парк

Подборка актуальных вопросов и ответов по ЖК Саларьево Парк

Процедура заселения и выдачи ключей

Процедура заселения и выдачи ключей

Специально для жителей ЖК Саларьево Парк мы разработали памятку процедуры принятия квартиры и получения ключей у застройщика ГК ПИК:

  • Сообщение о передаче ключей. Уведомление о начале выдаче ключей будет оправлено по электронной почте или с Вами свяжется специалист отдела сопровождения ГК ПИК.
  • Осмотр. Производится собственником в присутствии представителей застройщика. Осмотр квартиры назначайте на светлое время суток. На свету лучше видны все недостатки. Обязательно обратите внимание на: Фасад и входную группу, двери, электрику, стены, потолок, окна, радиаторы, санузел, балкон / лоджию. После осмотра квартиры, составляется Акт осмотра с указанием всех нарушений и дефектов и подписывается сторонами.
  • Заселение (передача ключей). Передача ключей производится только после подписания АПП (основание: статья 556 Гражданского кодекса). Процедура: запись по телефону 8-495-505-89-89 или 8-800-505-89-89 на заселение квартиры, осуществление взаиморасчётов, подписание акта приёма-передачи квартиры и пакета документов в офисе постпродажного сопровождения ГК ПИК; встреча с управляющим, инструктаж по правилам проведения ремонтных работ и пропускному режиму для рабочих, подписание договора управления и выдача ключей.

Подробная информация на странице: Процедура заселения (выдачи ключей)

Что будет со свалкой (полигоном ТБО Саларьево)?

Что будет со свалкой (полигоном ТБО Саларьево)?

Во многих комментариях и отзывах о ЖК Саларьево Парк потенциальные покупатели очень скептически относятся к перспективам свалки. Полигон был закрыт в 2007 году, в 2009 году отходы были накрыты геосинтетическими и гидроизоляционными материалами, а сверху засыпаны грунтом.

Последний большой мониторинг свалки проводили в 2014 году, в результате чего было принято решение о проведении дополнительной рекультивации. В начале 2018 года была принята новая концепция рекультивации полигона ТБО Саларьево. На 4 квартал 2018 года запланировано начало  работ. Подробную информацию можно прочитать по ссылке: Полигон ТБО «Саларьево» (свалка) Проект парка Саларьево можно посмотреть здесь.

Какая будет прописка у жителей ЖК Саларьево Парк?

Какая будет прописка у жителей ЖК Саларьево Парк?

Прописка жителей Саларьево Парк: г. Москва, Новомосковский административный округ, поселение Московский, улица 23-км Киевское шоссе, корпус … . Поселение Саларьево в целом и ЖК Саларьево Парк находятся на территории Новой Москвы. В 2011 году к Москве были присоединены несколько Административных округов: Новомосковский и Троицкий.  Саларьево входило в состав Новомосковского Административного Округа

ЖК Саларьево Парк: какие плюсы и минусы?

ЖК Саларьево Парк: какие плюсы и минусы?

Вопрос плюсов и минусов ЖК Саларьево Парк весьма субъективен. Мое мнение можно прочитать в статье: Плюсы и Минусы ЖК Саларьево Парк, если интересуют отзывы, оставленные жителям на нашем портале и собранные с разных сайтов, посмотрите раздел: отзывы. Разные люди, разные мнения. По мнению многих авторов, главным недостатком является близлежащий полигон ТБО (свалка), аэропорт Внуково и автовокзал Саларьево.

Какая будет инфраструктура и будет ли она построена?

Какая будет инфраструктура и будет ли она построена?

Информация с сайта Застройщика Группа Компаний ПИК: Для жителей района планируется строительство всех жизненно важных инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиника и паркинги. В зелёных дворах-парках без автомобилей будут обустроены детские и спортивные площадки, а также места для отдыха. На первых этажах домов разместятся магазины и предприятия сферы услуг.

В апреле 2019 г. запланировано открытие гипермаркета «Глобус» в ТРЦ «Саларис». Гипермаркет расположится на первом этаже и займет 26 700 кв.м. Общая площадь комплекса составит 280 000 кв.м. В ТРЦ “Саларис” будет многозальный кинотеатр, магазины электроники и бытовой техники, мебельный гипермаркет, развлекательно-досуговые форматы для всей семьи, магазины одежды и обуви, видовые рестораны и кафе. В пятиминутной доступности от жилого комплекса находятся строительный магазин Леруа Мерлен и Гипермаркет МЕТРО Cach & Carry.

ЖК Саларьево Парк: какие плюсы и минусы?

Вопрос плюсов и минусов ЖК Саларьево Парк весьма субъективен. Мое мнение можно прочитать в статье: Плюсы и Минусы ЖК Саларьево Парк, если интересуют отзывы, оставленные жителям на нашем портале и собранные с разных сайтов, посмотрите раздел: отзывы. Разные люди, разные мнения. По мнению многих авторов, главным недостатком является близлежащий полигон ТБО (свалка), аэропорт Внуково и автовокзал Саларьево.

Как будет выглядеть окончательный проект ЖК Саларьево Парк?

Как будет выглядеть окончательный проект ЖК Саларьево Парк?

ЖК Саларьево Парк – это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь – 165 гектаров, планируемая численность населения – более 52 000 человек. Проект будет реализован в 14 очередей. Срок реализации до 2026 года.

Этапы строительства

Этапы строительства

По плану строительства жилой комплекс должен быть возведен полностью к 2026 году. ГК ПИК запланировал 14 очередей . На данный момент идет строительство первых шести очередей. Более подробную информацию о планах строительства жилого комплекса можно посмотреть здесь.

В первоначальный план уже внесены корректировки, изменен порядок строительства очередей. В свези с отказом строительства электродепо для метро в Саларьево, это территория возможно будет передана под застройку жилых корпусов и инфраструктуры. Данный вопрос будет решен в 2020 году после официального уменьшения санитарной зоны вокруг полигона ТБО Саларьево.

Когда начнется заселение?

Когда начнется заселение?

ГК ПИК часто строит с опережением графика, к сожалению ЖК Саларьево Парк не будет одним из таких жилых комплексов. Опережение в начале 2018 года по некоторым корпусам было на 2-3 месяца. В итоге заселение первых корпусов состоялось в последний момент. По 4 и 5 корпусу объявлена задержка на 1 месяц.

В договорах ДДУ указан диапазон выдачи ключей от 2 до 3 месяцев. Мы обязательно будем отслеживать сроки заселения и информировать жителей о выполнении сроков. Более подробная информация на странице: сроки сдачи корпусов и заселение

Какая схема покупки квартир в ЖК Саларьево Парк?

Какая схема покупки квартир в ЖК Саларьево Парк?

Продажа квартир в «Саларьево Парк» осуществляется в соответствии с ФЗ-214. Можно забронировать квартиру на 4 дня с фиксацией стоимости. В случае необходимости оформления ипотеки бронь продлевается еще на 10 дней.  В течении этого срока с клиентом заключают договор долевого участия (ДДУ). Договор заключается с застройщиком проекта – ООО «Тирон».

Застройщик регистрирует ДДУ и оформляет права собственности от вашего имени. Если вы используете электронную регистрацию – это услуга будет оказана Вам бесплатно. Если регистрировать ДДУ по старой, бумажной схеме – необходимо будет оплатить услуги регистрации в размере 30 000 рублей.

ГК ПИК одним из первых начал использовать механизм защиты покупателя – аккредитивный счет. Технология очень проста и защищает покупателя от всех рисков. Застройщик не получит сумму покупки до момента регистрации ДДУ (оплата по факту регистрации), в случае отказа в регистрации, вся сумма покупки возвращается покупателю на его личный счет.

Какие существуют ипотечные программы?

Какие существуют ипотечные программы?

Клиентам доступны ипотечные программы от многих крупных банков: «Сбербанк», «ВТБ», «ВТБ Банк Москвы», «Уралсиб», «Абсолют Банк», «Банк Возрождение», «Дельта кредит ипотечный банк», «Райффазен Банк», «Банк Открытие», АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Самая низкая ставка в АО “АИЖК” – от 8,6% (двое детей и более от 6%, при условии рождения ребенка в 2018 году). Получить кредит от крупных банков (ставка от 9,5% до 10,5%) будет достаточно сложно: потребуется предоставить документы подтверждающие хороший доход. Если Вы не являетесь гос. служащим с окладом более 70 000 рублей, то более реалистичная ставка по ипотеке будет составлять от 11% до 11,5% по программе “по двум документам”

Общая информация о ЖК Саларьево Парк

Общая информация о ЖК Саларьево Парк

Конструкция

Дома в «Саларьево Парк» – монолитные из серии СЭМ2 («Суперэффективный монолит»), которые ПИК разработал в 2016 году и панельные из серии ПИК1-У, ПИК-2 и ПИК-3. Основная концепция комплекса – это повышенный класс энергоэффективности и увеличенный срок эксплуатации (от 25 лет). Прочность конструкции достигается за счет использования монолитных железобетонных панелей и минераловатной плиты в наружных стенах, толщина которых 40 см.

Фасад

Фасады отделаны облицовочной плиткой Kerama Marazzi (применяется 15 различных цветов и оттенков)- это является особенностью многих проектов ПИК – на ярких разноцветных фасадах в шахматном порядке расположены белые зоны балконов.

Входная группа

Вход в подъезды расположен на уровне земли, без ступеней и пандусов. Предусмотрен дополнительный вход со двора. Во входных группах будут потолки 3,4 метра и витражное остекление. Основной цвет общественных зон (коридоры, лифтовые холлы) – белый. Вход по электронным ключам.

Этажность

Количество квартир на этаже – от 3 до 11 (в зависимости от секции и корпуса), лифтов – 2-3. Довольно неравномерное распределение – есть секции с двумя лифтами и тремя квартирами на этаже, а есть и с 11 квартирами и с теми же двумя лифтами.

Квартира

Представлены студии, 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры с отделкой. Планировки квартир очень функциональны. Отделка в квартирах планируется в одном стиле, плитка на полу в коридоре и на кухне, также плиткой полностью отделан санузел. В остальных комнатах пол из ламината и обои под покраску. Также в отделку включены радиаторы с терморегуляторами, индивидуальные счетчики тепла, видеодомофон, интернет-кабель и сантехника (раковина, стальная ванна, унитаз, смесители – все российского производства). Застройщик дает 1 год гарантии на ремонт, 3 года на инженерию.

Высота потолков – 2,8 метра. Окна – 50 см от пола, высотой 185 см с двухкамерными стеклопакетами КBE. Окна изготовлены с напылением газа аргон, что препятствует запотеванию стекол. Сделаны все выводы под кондиционеры.

Самая маленькая квартира в комплексе – студия, 19,3 кв. м. Самая большая квартира – четырехкомнатная площадью 110 кв. м. По проекту в квартире четыре спальни и гостиная, которая одновременно является кухней-столовой.

Озеленение и внутренняя инфраструктура

Обустройству общественных пространств уделено особое внимание – проект разрабатывался совместно с английским ландшафтным бюро Gillespies. Основная идея состояла в том, чтобы гармонично объединить зеленые зоны (сеть прогулочных дорожек, центральный бульвар и пр.) с «урбанистическими пейзажами» (торговый центр, ТПУ). Первые этажи части жилых корпусов ЖК «Саларьево Парк» будут отданы под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и прочие предприятия сферы услуг.

Благоустройству и озеленению общественных пространств уделено особое внимание – заявлена сеть «линейных парков» с «сенсорными садами», центральный пешеходный бульвар, многочисленные зоны отдыха, площадки для воркаута и командных игр.

Несущая конструкция: Монолит или Панель?

Несущая конструкция: Монолит или Панель?

Монолит (СЭМ-2) – корпуса 1-9

Панель (ПИК-1у) – корпус 13

Панель (ПИК2) – корпус 13-23

Панель (ПИК3) – корпус 25-46

Какая инфраструктура будет построена для детей?

Какая инфраструктура будет построена для детей?

Концепция детских площадок разработана ландшафтным бюро AFA. Девелопером проекта является «Группа Компаний ПИК». Так, проект ландшафтного оформления территории предусматривает создание рельефных холмов и ручья с дамбами, порогами и другими приспособлениями. Также на площадке использованы различные природные материалы: натуральный камень, песок, галька, щепа.

Дизайн игровой зоны задуман в стиле японских фигурок из бумаги — оригами. Детская площадка разделена на две зоны для разных возрастных групп. Пространство планируется организовать таким образом, чтобы у детей была возможность не только поиграть в песочнице, покататься на качелях и каруселях, полежать в гамаке, но и развить свои творческие способности. Они смогут покрутить цветные диски, попрыгать на музыкальной дорожке или порисовать на специальных поверхностях. В центре площадки возвышается башня с часами.

Полигон ТБО Саларьево

Свалка образовалась в 1960-х годах, 21 апреля 2007 года полигон был закрыт, площадь полигона составляет 59 га, высота 80 метров, 15 млн. тонн отходов

Сейчас полигон ТБО Саларьево облагорожен за счёт выполаживания и засеивания травой склонов. Проект рекультивации полигона «Саларьево» разработан в 2007 году Институтом экологии города (НИиПИИ ЭГ) по заказу ГУП «Мосэкострой». После проведения рекультивации полигона функциональное назначение территории принято как рекреационное: в дальнейшем здесь планируется обустройство парка. Дополнительную рекультивацию полигона твердых бытовых отходов  планируется провести в 2018 году.

парк Саларьево на полигоне ТБО Саларьево

Станция Метро Саларьево

Единственная станция Московского метрополитена, один из вестибюлей которой (южный) работает только на выход пассажиров, а противоположный (северный) — только на вход

Метро Саларьево

Метро Саларьево — это конечная станция Сокольнической линии Московского метрополитена (на 2018 год). Была запущена 15 февраля 2016 года с одним вестибюлем, став 200-й станцией Московского метрополитена. Второй вестибюль станции был достроен и открыт в конце апреля 2016 года.

Станция метро "Саларьево" является победителем в городском конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства 2016 года» в номинации «Лучший реализованный проект строительства объектов метрополитена и железнодорожного транспорта».

д. Саларьево

деревня в поселении Московский Новомосковского округа Москвы, почтовый индекс - 142784

До 1 июля 2012 года д.Саларьево входила в Ленинский район Московской области.

Названия жителей: саларьевцы, саларьевец, саларьевка

В деревне шесть улиц: Московская, Картмазовская, Передельцевская, Тихоновская, 1-я и 2-я Новые. Планировка связана с расположением трёх прудов в центре деревни.

Координаты: 55°37′21″ с. ш. 37°26′08″ в. д., высота центра - 186 м

Своё название деревня Саларьево получила благодаря сподвижникам Саларёвым, которым русские князья жаловали земельные угодья рядом с Москвой, в верховье реки Сетунь. Известно, что в середине XV века оно принадлежало сурожскому гостю Даниилу Саларёву. От Даниила Саларёва оно было унаследовано его сыном Федором, а в середине XVI века относилось к числу владений Тимофея Саларёва, по-видимому, внука Даниила. Одно из соседних сел, Тропарево принадлежало Фоме Саларёву. Более подробную информацию о происхождении деревни Саларьево можно прочитать в разделе - история.

Ранее на территории деревни располагалась церковь Тихвинской иконы Божией матери (закрыта в 1930 году, в 1970-е годы разрушена). В 2003 году заложили первый камень в основание нового храма — во имя Новомучеников и Исповедников Российских. Церковь, к сожалению, не построена. На нашем сайте идет обсуждение строительства нового храма.

Рядом с деревенским кладбищем находятся два мемориала — героям войны 1812 года и погибшим в Великой Отечественной войне. В честь 65-й годовщины Победы в деревне был открыт новый памятник.

Ульяновский лесопарк основан в 1935 году как часть Лесопаркового защитного пояса Москвы, где была запрещена любая охота. С трёх сторон примыкает к аэропорту Внуково, тянется от Минского шоссе до деревни Зимёнки (около Московского); окружает писательский посёлок Внуково и усадьбу Изварино; разделяет Ново-Переделкино и посёлок аэропорта Внуково, Московский и Хованское кладбище. Среди дубрав парка попадаются лесные заводи, в которых водятся ондатры и бобры, из птиц — цапли, камышницы и кулики. Ближе к Киевскому шоссе вдоль Екатерининского (Бекетова) ручья сохранились заросли черной ольхи — чёрноольшаник.

В пруду около деревни Саларьево находится исток реки Сетунь — правого притока реки Москвы. В отличие от многих московских рек, убранных под землю, Сетунь в основном протекает в открытом русле и по сохранившейся долине. В Москву-реку Сетунь впадает спустя 38 километров, у Бережковского моста, напротив Новодевичьего монастыря. Долина реки Сетуни — самый большой природный заказник в черте города Москвы.

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля