Качество отделки от ПИК – Судиться или нет???

К нам всё чаще обращаются с вопросом: «Судиться с ПИКом по вопросу некачественного ремонта или в этом нет смысла?». Мы обратились с таким вопросом к нашему знакомому специалисту по ремонту квартир в ЖК Саларьево парк, который общается со многими нашими соседями по этой теме.

Вот, что он нам рассказал:

С  данной проблемой  ко мне обращаются чаще, чем  заказ ремонта в ПИКовских домах в Саларьево парк. Я обобщил информацию от моих клиентов, которым делал ремонт разной сложности (это примерно 150 квартир, в основном это покраска, подключение электрики и сантехники):

Все требования можно разделить на два вида:

1. Взыскание неустойки за не своевременно сданные квартиры. В этом случае все достаточно просто, выигрывали все (особенно до пандемии). Один из клиентов получил почти 1 миллион рублей. Это было в корпусе 7.2. Юристы охотно брались за такие дела, даже без предоплаты, а получали вознаграждение по факту исполнения. Сейчас задержек в передаче ключей нет, поэтому и претензий таких не выставляют.

2. Некачественный ремонт – в данном случае всё гораздо сложнее. Обычно юристы под копирку пишут заявление, вы заказываете экспертизу и далее, как повезет. Почему происходит именно так?

покраска стен в ЖК Саларьево ПаркПокраска обоев 100 руб/м2.

Качественно за 2-3 дня. Выбор цвета в квартире. Живу в ЖК Саларьево Парк. Выполню сборку мебели. Электрика: подключение освещения, плит, духовок, замена розеток и выключателей. Установка и подключение сантехники. Подготовлю квартиру к Вашему заселению!!!

Телефон: +7 (925) 127-84-61, подробнее >>>

Начнем с того, что в момент получения ключей вы составляете акт приёма-передачи, где указываете недостатки и застройщик устраняет их в течении 45-60 дней. Затем всё может повториться. У меня одни клиент 3 раза приходил с приёмщиком, естественно все оплачивал каждый раз, а самый серьёзный «косяк» так и не устранили – в одной из комнат был завал 3 см по полу к окну. Почему за 4 месяца это не смогли устранить мне не понятно, но по мелочам сделали всё за месяц (в одной из комнат наклеили три слоя обоев))) – это я увидел, когда переклеивал обои, шпакленули вмятины на дверях, покрасили пластиковые плинтуса и т.д. – на самом деле я с таким сталкиваюсь в каждой второй квартире). Суд клиент выиграл – компенсацию насчитали 129 т.р., ПИК подал апелляцию. Суд тянется до сих пор, за это время все недостатки я устранил, и клиент уже живет у себя в квартире. По таким искам решения в основном положительные, мне известно еще несколько случаев: выплаты были в районе от 50 000 до 300000 руб., хотя в иске указывались гораздо большие суммы.

В одном случае моим клиентам предложили вернуть деньги в полном объёме за купленную квартиру. Это было в 43 корпусе, там действительно было много проблем – начиная от того что весь пол бухтел и поднялся, до страшно кривых стен – очень неудачно выровняли стены. Естественно мой клиент отказался от этого предложения и до суда дело не дошло. Причина проста – цена с момента покупки выросла в два раза и клиенту было это просто не выгодно. Все проблемы я устранил, но неприятный осадок у клиента в отношении застройщика конечно остался + дополнительные расходы в размере 200 т.р. на ремонт. Позже он мне рассказал о таких же случаях в этом корпусе.

Самое интересное, практически все мои клиенты отмечали одну важную тенденцию – юристы не особенно заинтересованы в самом процессе, т.е. вы заключаете договор о выплате вознаграждения за юридические услуги после решения в размере 20-30% от суммы иска (или выигранной суммы), затем вы оплачиваете экспертизу, юристы подают заявление в суд. При положительном решения суда вы должны оплатить юристу за его услуги, а компенсацию по решению суда вы получите позже. Это означает, что бегать с исполнительным листом надо будет вам или юристы займутся взысканием за дополнительную плату. Поэтому при заключении договора на оказание юридических услуг будьте очень внимательны, ведь выигранный процесс в первой инстанции не означает, что вам все выплатят, а за юридические услуг вы уже обязаны оплатить.

Подводя итог, на мой взгляд, подавать иск надо, как еще можно добиться от застройщика улучшения качества, только делать это надо с умом и внимательно вчитываться в договор с юристом. Иначе они будут судиться с вами или вы опалите их услуги, а сами не получите ничего.

Благодарим Олега за предоставленную информацию.

Поделиться ссылкой:
Реклама мебели. Это рекламное место сдаётся. Цена 5 000 руб./месяц. Рекламировать можно только мебель и кухни. Реклама видна под всеми статьями вне зависимости от даты выхода. Заявки присылайте на почту [email protected] Бонус: статьи в ленте новостей + закреп на одну неделю в телеграмм-канале и в группе ВКонтакте

Автор публикации

не в сети 4 месяца

Admin

Аватар 3 976
справедливость — высшая из всех добродетелей
Комментарии: 95Публикации: 830Регистрация: 26-02-2018

Качество отделки от ПИК – Судиться или нет???: 12 комментариев

  • Аватар
    20.02.2024 в 11:31
    Permalink

    Арктика – северная полярная область Земли, включающая окраины материков Евразии и Северной Америки, почти весь Северный Ледовитый океан с островами и прилегающие к нему части Атлантического и Тихого океанов. Название её происходит от греческого слова arctos (медведь) и связано со звёздами: Полярная звезда, находящаяся почти точно в зените над Северным полюсом, принадлежит к созвездию Малая Медведица.

    Ответ
  • Аватар
    05.04.2023 в 12:55
    Permalink

    Как красиво разводят каждый день в телеге … я только что написал в чате про этот развод – сообщение удалили и меня заблочили. Не видитесь на добрые советы ” я отсудила миллион за студию, кому нужны контакты юриста пишите в личку” и бараны потянулись за бесплатным сыром…

    Ответ
    • Аватар
      06.04.2023 в 09:24
      Permalink

      Компинсация млн за студию?! я сделал евроремонт в студии 23,5м2 с заменой всех коммуникаций , с нормальной инсталляций за 750тр. От пиковского ремонта у меня осталось только окно

      Ответ
  • Аватар
    02.04.2023 в 21:38
    Permalink

    Проблема понятна! Лучше напишите к кому обратиться

    Ответ
  • Аватар
    02.04.2023 в 21:15
    Permalink

    Я почти заключил с Александровым договор, мне тоже его в телеге порекомендовали … Скользкий он какой-то … Через фирму дорого получилось, нашел ещё одного – не рыба, не мясо. К сожелению, все чаты в телеге заточены под рекламу какого-то юриста – доверия ноль.

    Ответ
  • Аватар
    02.04.2023 в 15:57
    Permalink

    У меня соседи судились с пикоп… По итогу +50тр получилось.

    Ответ
  • Аватар
    01.04.2023 в 22:23
    Permalink

    Я попала именно в такую ситуацию. На одном телеграмм чате мне посоветовали юриста Александрова И. Р., рекомендовал один из участников канала как надежного и проверенного … К слову, это был фейковый участник, как выяснилось потом… Заключила договор, оплата по факту. Подготовка и подача иска мне обошлась примерно в 45 000 рублей. Суд через полгода я выиграла. Общая выплата 234 700 рублей. Заплатила почти 50 000руб адвокату, а ТИРОН подал апелляцию. Юрист Александров был готов представлять дальше мои интересы и запросил еще 30 000 руб…. Я плюнула на это дело… Если с вас что-то просят до выплат по иску – посылайте таких юристов по-дальше …

    Ответ
    • Аватар
      02.04.2023 в 13:34
      Permalink

      бесплатный сыр…. таких советчиков и юристов полно в интернете… особенно их много в телеге

      Ответ
    • Аватар
      07.07.2023 в 09:50
      Permalink

      На кого работает эта статья, ложь. Суды становятся на сторону потребителя, компенсации з некачественный ремонт выплачиваются, стучите и вам откроют. Я купила на заработанные деньги жилье , мне налепили тяп- ляп, я потрачу деньги, время на переделку этого безобразия , смысл тогда такой покупки недвижимости с т так называемым ремонтом. ПИК уже при строительстве заложил все компенсации , а суды люди выигрывают и это хорошо, может хоть как- то качество отделки улучшится

      Ответ
  • Аватар
    01.04.2023 в 15:11
    Permalink

    Есть компании, помогающие в решении подобных вопросов.
    к сожалению мы протянули время и слишком поздно обратились в одну из таких …в результате пик остался непритянутым к выплате. А мы – с недоустранёнными недоделками от застройщика 🙁

    Ответ
    • Аватар
      02.04.2023 в 13:36
      Permalink

      вы что-то платили юристам? или повезло???

      Ответ

Добавить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля
Wordpress Social Share Plugin powered by Ultimatelysocial
https://t.me/SalarevoParkZK
https://vk.com/salarevoparkforum