ЖК Саларьево Парк: плюсы и минусы – это весьма субъективные показатели. Комплекс от группы компаний ПИК имеет не однозначную репутацию в сети, потенциальные покупатели не могут сойтись во мнении относительно, что является плюсом, а что минусом в ЖК Саларьево Парк. Интересный факт, нейтральную точку зрения почти не встретишь.
Так как я являюсь покупателем и будущим жителем жилого комплекса, быть объективным достаточно сложно. Но учитывая, что мы планируем здесь жить и воспитывать детей, перед покупкой были взвешены все плюсы и минусы многих комплексов, так же учтен опыт предыдущих приобретений (на стадии строительства были приобретены две квартиры в разных комплексах и у разных застройщиков).
Саларьево парк: плюсы и минусы по мнению читателей
Кроме моего мнения многих читателей интересует Ваше мнение: тех, кто уже приобрел себе недвижимость, и тех, кто по какой-либо причине отказался от покупки квартиры в комплексе.
|
ЖК Саларьево Парк: ПЛЮСЫ  Загрузка ... |
ЖК Саларьево Парк: МИНУСЫ Загрузка ... |
Субъективный взгляд (плюсы и минусы) одного покупателя
Перед выставлением оценок, общая информация: ЖК Саларьево Парк – это один из новых и амбициозных проектов Группа Компаний ПИК. Застройщик уже возвел много проектов и имеет на рынке положительную репутацию. Жилой комплекс Саларьево Парк строится на территории Новой Москвы, в деревне Саларьево (Юго-Западное направление). Находится на конечной станции красной ветки (к 2020 году планируется удлинить ветку метро еще на 4 станции).
Окружение: оценка 7 из 10
На севере и западе участок застройки граничит с зеленой зоной Ульяновского лесопарка, на юге – Проектируемым проездом №907, на востоке – проезжей частью. Ближайшее метро в пешей доступности– «Саларьево». Рядом строится многофункциональный торговый центр “Солярис”. Но в этой бочке меда, есть ложка дегтя – закрытая свалка твердых бытовых отходов. Из позитивного: в 2009 году проведена рекультивация и 2018 году планируется еще одна модернизация. Мы были в комплексе много раз – запахов не наблюдалось, эстетически выглядит нормально (если не знать, что это бывшая свалка, то и не сразу будет понятно, см.фото).
| Окружение: Плюсы
Ульяновский лесопарк Киевское шоссе находится на приличном удалении Много зелени При реализации проекта бывшая свалка должна превратиться в зеленый парк, а зимой в горнолыжный спуск |
Окружение: Минусы
Бывшая свалка – никогда не знаешь, будет нарушен защитный слой или нет, всегда есть вероятность выброса газов
|
Инфраструктура – оценка 5 из 10
Общая информация застройщика: ЖК Саларьево Парк – это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь – 165 гектаров, планируемая численность населения – более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации до 2026 года.
После реализации проекта оценка будет 10 из 10, но пока оценка 5 – это только благодаря пешей доступности всего жилого комплекса до станции метро Саларьево. От самого дальнего 8 корпуса расстояние 1000 метров.
На фото один из первых планов реализации проекта, на данный момент уже есть изменения по первым 3 очередям.
| Инфраструктура: Плюсы
Станция метро Metro Cash & Carry, Леруа Мерлен Остальные объекты инфраструктуры в процессе строительства |
Инфраструктура: Минусы
На данный момент инфраструктуры – НЕТ
|
Застройщиком заявлено возведение муниципальных образовательных учреждений: 17 детских садов на 3675 малышей и 9 школ на 8300 мест, все будет строится по индивидуальному проекту. На данный момент начато строительство детского сада на 220 мест – окончание строительства запланировано на первый квартал 2019 года. Второй детский сад начнут строить в 2018 году, третий – в 2019, они также рассчитаны на 220 детей каждый. Строительство первой школы на 1150 мест планируют начать в этом году (2018).
Многофункциональный торговый центр Саларис должен быть построен к концу 2018 года.
Транспортная доступность – 10 из 10
Данная оценка выставлена с учетом анализа только комплексов, расположенных за МКАД!
| Транспорт: Плюсы
В любую погоду до кольцевой метро 35 минут (время от подъезда дома до м. Парк Культуры) – этот плюс перекроет любую пробку на Киевском шоссе Планируемые дорожные развязки (план развития дорог)
|
Транспорт: Минусы
Авто – пробки в центр и обратно
|
Личный транспорт
Более точную оценку по времени подъезда на машине можно сделать только после заселения и ежедневных поездок. По оценкам автолюбителей – Ленинский проспект частенько стоит, но движение всегда есть. Время подъезда от ТТК до Саларьево составляет от 40 минут до полутора часов в зависимости от времени суток. Это не плохой показатель, учитывая, что в последнее время чтобы добраться до с. Немчиновка (2 км от МКАД западное направление) от ЦМТ составляло не менее 2 часов, из них больше часа последние 3 км).
Общественный транспорт:
Отправление от станции метро Саларьево.
272: — Внуково — Внуковский завод
272к: — Внуково (Насосная улица)
304: — Птичное — Троицк (микрорайон В)
304к: — Первомайское
420: — Валуево — Марьинская птицефабрика
507: — Платформа Новопеределкино — Улица Федосьино — Микрорайон «Переделкино Ближнее»
600: Тёплый Стан — Хованское кладбище — Саларьево
600к: Тёплый Стан — Хованское кладбище — Саларьево
734: — Платформа Новопеределкино — Станция Солнечная
844: — Улица Федосьино
863: — Микрорайон «Град Московский»
866: 3-й микрорайон Московского — Саларьево — Хованское кладбище — Мосрентген
876: — 3-й микрорайон Московского — Нововатутинский проспект — Троицк (Торговый центр)
876э: — «Первый Московский город-парк» — Троицк (Торговый центр)
890к: — 3-й микрорайон Московского
892: — Микрорайон «Солнцево-Парк»
911: — Аэропорт «Внуково» (полуэкспресс, запущен 26 ноября 2016).
964: Тёплый Стан — МЕГА-Тёплый Стан — Саларьево — Платформа Кокошкино
1002: — Яковлевское — Посёлок Киевский
Пригородное автобусное сообщение
309: — Наро-Фоминск (Станция Нара)
486: — Краснознаменск
490: — Станция Апрелевка
569: — Тарасково
Дома, квартиры и придомовая территория – оценка 10 из 10
Компания ПИК очень далеко ушла вперед по стилю внешнего строительства и пониманию внутреннего пространства от других бюджетных застройщиков. Мы долго принимали решение между ЖК Саларьево Парк и ЖК Лучи в Солнцево. В районе Солнцево уже вся инфраструктура построена, что является очень большим плюсом, НО внутренние планировки середины прошлого века и качество строительства входных групп сильно раздражают. Наша надежда состоит в том, что в ближайшее 8 лет в стране ничего кардинального произойдет и ГК ПИК построит все намеченные объекты инфраструктуры.
| Дом, квартира: Плюсы
Проверенный застройщик Высокое качество строительства (сильно выделяется среди конкурентов) Лучшие планировочные решения – по уровню продуманности Хорошие входные группы (дружелюбны к людям с ограниченными возможностями) Все квартиры уже с отделкой Возможность приобрести дополнительную кладовую |
Дом, квартира: Минусы
В некоторых подъездах много квартир на этаже Большая этажность при такой плотности застройки
|
Оценить все плюсы и минусы ЖК Саларьево Парк можно будет только по окончании строительства. Весь проект, безусловно, очень масштабный и амбициозный. Будет ли все соответствовать обещаниям? Вопрос времени.
Отзывы
ЖК Саларьево парк плюсы и минусы по отзывам перенес в отдельную тему, на данный момент уже собралось их достаточно много.
Перейти на тему: ОТЗЫВЫ
Следующая статья ЖК Саларьево Парк: плюсы и минусы напишу после получения ключей от застройщика.
Скажите, пожалуйста, если ехать из Москвы на своем транспорте, то заезд в Саларьево только через г. Московский (разворот). Как можно другим путем туда попасть, чтобы такие пробки не стоять?
Самый большой минус Саларьево Парк – это даже не свалка рядом с комплексом, а автовокзал. Я каждый день утром и вечером наблюдаю нелицеприятную картину отходящих и приходящих автобусов и убитых маршруток. Запах и смог стоит такой, что больше 15 минут на остановке находиться нельзя.
На мой взгляд самый большой плюс Саларьево Парк – это цена и планировки. Перекрывают все минусы, а когда сделают горнолыжный спуск, что тогда будут петь все про свалку?
Горнолыжного спуска никогда там не будет из-за аэропорта, а будет парк
Согласен с опросом, все плюсы и минусы Саларьево Парк, как на ладони. Конечно, если бы не было свалки, то и цена была бы, как в Мещерском лесу.
Ошибки исправлены!
теперь по теме: численность не 52, а 55 тыс.
по поводу свалки (для первого комментатора особенно) -можно посмотреть результат экспертизы на сайте. С воздухом все в порядке.
Инга, спасибо за информацию, произошел сбой (во время заливки обновленного сайта – появились старые демо-страницы). На данный момент все исправлено.
По численности, если быть точным – проектное население – 69,439 тыс. человек, согласно: “Проекту планировки территории объектов транспортной инфраструктуры – транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Саларьево» и прилегающей территории в районе д. Саларьево поселения Московский Новомосковского административного округа г. Москвы”
Моя оценка -1. Не возможно жить рядом со свалкой. Все эти плюсы и минусы вообще не важны.
Где можно посмотреть более подробно информацию по общественному транспорту?
Добавлено в тексте, в ближайшем будущем планирую сделать отдельную страничку для общественного транспорта.