ЖК Саларьево Парк или ЖК Мещерский лес

Сравниваем ЖК Саларьево Парк и ЖК Мещерский Лес

Мы с женой долго выбирали между двумя этими комплексами. Не буду останавливаться на долго почему выбрали именно ПИК – планировки, и до сегодняшнего дня выполняют сроки сдачи в эксплуатацию, иногда даже раньше сдают.
Итак, Мещерский лес или Саларьево Парк. Оба комплекса за мкад, рядом с новыми станциями метро, выбрать было тяжело. У каждого комплекса свои огромные минусу, при больших положительных моментах.
1. Рядом с Саларьево Парк находиться свалка, хоть уже и закрытая 10 лет назад, но все равно это СВАЛКА. Мещерский Лес плотно зажат – с одной стороны железная дорога, чуть ли не каждые 2 минуты состав, а с другой стороны вечно загруженное Боровское шоссе.
2. Мещерский лес – старая Москва, а Саларьево Парк – новая Москва. С точки зрения инфраструктуры, на сегодня, конечно выигрывает Мещерский лес.
3. Цены – при одинаковом качестве строительства и планировках – цены в Мещерском на 20% выше. С точки зрения инвестиций выигрывал Саларьево Парк, цены за год здесь выросли больше. Как мне кажется в Мещерском лесу поставили изначально предельные цены на квартиры и расти им особенно не куда. Хотя если посмотреть на новые цены корпусов 21 и 19 – у нас уже цены тоже уже на грани
4. Перспектива – ЖК Мещерский Лес уже скоро достроится и людям не придется жить рядом со стройкой – это большой плюс, но сточки зрения перспектив на 7 лет вперед, Саларьево Парк будет как город в городе, абсолютно самодостаточным, плюс он станет центром поселения Московский.
В результате долгих рассуждений, мы приняли решения купить квартиру в Саларьево Парк.
Я думаю – эта тема будет интересна многим, кто сейчас подбирает себе жилье. Надеюсь мою инициативу поддержат и другие жильцы комплекса.

Нашёл интересный пост (убрал только общие фразы, кому будет интересно ссылка на оригинал внизу)
Сегодня я хочу рассказать вам о “брате” жилого комплекса “Мещерский лес”, рассмотренного в одном из моих предыдущих обзоров. ЖК “Саларьево парк” группы компаний ПИК, вызывающий в сети активные и очень неоднозначные споры, стремительно вырастает рядом с Киевским шоссе, в непосредственной близости от метро Саларьево Сокольнической линии.

Жилой комплекс находится в 3,8 км от МКАД по Киевскому шоссе, выезд на которое располагается в километре от новостроек. Шоссе и жилой комплекс разделяет лесополоса, которая является отличной защитой от шума и загазованности. До метро Саларьево можно дойти пешком за 10-15 минут, оно располагается всего в 800 метрах. Рядом со станцией метрополитена находятся остановки наземного транспорта, который следует в соседние районы Москвы и Новой Москвы, а также в аэропорт «Внуково».

На данный момент окрестности Саларьево - практически пустырь с транспортным узлом, большой перехватывающей парковкой и активным строительством. Но как в любых новых районах, особенно районах возле метро, эта пустынность временное явление. “Саларьево Парк” является на настоящий момент самой масштабной застройкой ПИКа, к 2026 году в рамках жилого комплекса в 14 очередей планируется построить около 70 монолитно-панельных домов. Помимо жилья застройщик обещает возвести 12 детских садов, 6 школ, поликлинику и паркинги. Между жилым комплексом и станцией метро строится новый большой торговый центр. Буквально в нескольких шагах от корпусов располагается благоустроенный Ульяновский лесопарк, который продолжается за Киевским шоссе.

Еще на старте продаж впечатление от этой застройки было очень двойственным. Местные жители из частного сектора рассказывают о неприятном запахе, который проявляется от нефункционирующего с апреля 2007 года полигона твердых бытовых отходов, покрытого дерном и специальными материалами, которые препятствуют выходу вредных продуктов разложения на поверхность. Находится мусорный полигон в непосредственной близости от “Саларьево Парка”, а сотрудники отдела продаж деликатно называют его “искусственным горнолыжным склоном”, разумеется не рассказывая подробностей вкладчикам. На 2018 год ПИКом запланирован повторный процесс рекультивации, и к 2020 году, по обещаниям застройщика, на месте свалки уже будет парк с ландшафтным дизайном. Но, даже если системы отведения полигона будут работать бесперебойно и неприятного запаха не будет, то исключительно эстетическое восприятие свалки прямо рядом с домом никуда не денется. Не добавляют оптимизма и крематорий Николо-Хованского кладбища, а также работающий в окрестностях мусоросжигающий завод, хотя они и находятся не рядом, а в трех километрах от жилого комплекса.
Ещё стоит заметить, что совсем недалеко от “Саларьево Парка” пройдет ветка скоростного трамвая в сторону ТиНАО, но всё же это не железная дорога с дальними поездами и тяжелыми товарными составами, проходящая практически вплотную к домам в “Мещерском Лесу”.
С другой стороны привлекают на редкость доступные цены для жилья менее, чем в километре от уже открытой станции метрополитена. Надежный застройщик, перспективное местоположение, ценовая политика, концепция “двор без машин”, наличие кладовок в каждом корпусе и парковок для каждой очереди строительства, московская прописка, хороший метраж и планировка квартир могут сыграть свою, немаловажную роль.

Подводя итог, хочу сказать о том, что в виду плотной застройки в Москве и активной застройки Новой Москвы - у каждого жилого комплекса, которые строятся или сдаются в настоящее время есть свои минусы, так или иначе. Свалка около “Саларьево Парка”, железная дорога возле “Мещерского Леса”, транспортная недоступность “Первого Московского”, задержки сдачи “Татьяниного парка”, удалённость от Москвы “Новых Ватутинок”. Этот список можно продолжать бесконечно. Каждому из нас придется расставлять приоритеты и выбирать, с чем и ради каких преимуществ жилого комплекса мы готовы мириться. Какие проблемы для нас существенны, а с какими можно быстро свыкнуться и забыть о них. Какие плюсы для нас важнее всего, где нам будет комфортно и уютно.