По итогам 2018 года средняя стоимость квадратного метра жилья в столичных новостройках достигла 161 тыс. рублей, это рекордное значение за всю историю наблюдений, говорится в сообщении компании «Метриум». Всего в течение года цены в столичных новостройках массового сегмента выросли на 7%, отмечают аналитики. При этом они не исключают, что в 2019 году жилье подорожает еще больше, и называют основные причины для роста цен.
Так, на стоимость квартир в новостройках повлияет реформа долевого строительства, предусматривающая финансирование стройки не дольщиками, а банками. Цена жилья, построенного за счет целевого кредита, может вырасти на 10%, прогнозируют эксперты.
Кроме того, если правительство увеличит для застройщиков взносы в Фонд защиты прав дольщиков, то повысится стоимость квартир. «При повышении отчисления до 6% (одна из возможных ставок, обсуждаемых властями) жилье подорожает на 300 тыс. рублей», – говорится в материале.
Также в список возможных причин для роста цен эксперты включили ускорение инфляции из-за повышения НДС с 18% до 20%, девальвацию рубля и высокий спрос на жилье.
«Высокий спрос сохранится минимум до середины 2019 года. В связи с этим застройщики наиболее ликвидных жилых комплексов продолжат повышать цены примерно в 2-3 раза быстрее рынка», – считают аналитики.
В течение 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках на территории Новой Москвы увеличилась на 8,9%. Такие данные сообщили эксперты агентства недвижимости «Бон Тон». Они отмечают, что за 2017 год рост стоимости «квадрата» составлял всего 0,5%.
«Настоящим рекордсменом стал комфорт-класс – новостройки продемонстрировали прирост на 17,3% (до 112,7 тыс. рублей за квадратный метр). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, в эконом-классе – на 9,5%», – говорится в аналитическом материале компании.
По мнению экспертов, росту цен и спроса на квартиры в ТиНАО способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе запуск новых станций метро.
Как добавляют аналитики, на территории НАО самые дорогие проекты первичного рынка отмечены в поселении Внуковское (122,4 тыс. рублей за 1 кв. метр). В ТАО самые дорогие новостройки находятся в Троицке (83,1 тыс. рублей за 1 кв. метр). Минимальные цены зафиксированы в Щербинке (НАО) – 87,3 тыс. рублей за 1 кв. метр и в Новофедоровском (ТАО), где стоимость «квадрата» находилась на уровне 64,8 тыс. рублей.
Поделиться ссылкой:
Реклама мебели.
Это рекламное место сдаётся. Цена 5 000 руб./месяц. Рекламировать можно только мебель и кухни. Реклама видна под всеми статьями вне зависимости от даты выхода. Заявки присылайте на почту [email protected]
Бонус: статьи в ленте новостей + закреп на одну неделю в телеграмм-канале и в группе ВКонтакте |
Автор публикации
в нашем комплексе рост цен связан только с готовностью, на старте строительства цена примерно такая же
главное чтобы в 2019 – 2020 году не упали…
только растут… и не понятно на сколько