Итоги 2018 года: цены на столичные новостройки достигли нового максимума

По итогам 2018 года средняя стоимость квадратного метра жилья в столичных новостройках достигла 161 тыс. рублей, это рекордное значение за всю историю наблюдений, говорится в сообщении компании «Метриум». Всего в течение года цены в столичных новостройках массового сегмента выросли на 7%, отмечают аналитики. При этом они не исключают, что в 2019 году жилье подорожает еще больше, и называют основные причины для роста цен.

Так, на стоимость квартир в новостройках повлияет реформа долевого строительства, предусматривающая финансирование стройки не дольщиками, а банками. Цена жилья, построенного за счет целевого кредита, может вырасти на 10%, прогнозируют эксперты.

Кроме того, если правительство увеличит для застройщиков взносы в Фонд защиты прав дольщиков, то повысится стоимость квартир. «При повышении отчисления до 6% (одна из возможных ставок, обсуждаемых властями) жилье подорожает на 300 тыс. рублей», – говорится в материале.

Также в список возможных причин для роста цен эксперты включили ускорение инфляции из-за повышения НДС с 18% до 20%, девальвацию рубля и высокий спрос на жилье.

«Высокий спрос сохранится минимум до середины 2019 года. В связи с этим застройщики наиболее ликвидных жилых комплексов продолжат повышать цены примерно в 2-3 раза быстрее рынка», – считают аналитики.

В течение 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках на территории Новой Москвы увеличилась на 8,9%. Такие данные сообщили эксперты агентства недвижимости «Бон Тон». Они отмечают, что за 2017 год рост стоимости «квадрата» составлял всего 0,5%.

«Настоящим рекордсменом стал комфорт-класс – новостройки продемонстрировали прирост на 17,3% (до 112,7 тыс. рублей за квадратный метр). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, в эконом-классе – на 9,5%», – говорится в аналитическом материале компании.

По мнению экспертов, росту цен и спроса на квартиры в ТиНАО способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе запуск новых станций метро.

Как добавляют аналитики, на территории НАО самые дорогие проекты первичного рынка отмечены в поселении Внуковское (122,4 тыс. рублей за 1 кв. метр). В ТАО самые дорогие новостройки находятся в Троицке (83,1 тыс. рублей за 1 кв. метр). Минимальные цены зафиксированы в Щербинке (НАО) – 87,3 тыс. рублей за 1 кв. метр и в Новофедоровском (ТАО), где стоимость «квадрата» находилась на уровне 64,8 тыс. рублей.

Поделиться ссылкой:
8

Автор публикации

не в сети 14 часов

Admin

Аватар 2 059
справедливость — высшая из всех добродетелей
Комментарии: 82Публикации: 295Регистрация: 26-02-2018

Итоги 2018 года: цены на столичные новостройки достигли нового максимума: 3 комментария

  • Аватар
    29.10.2019 в 20:35
    Permalink

    в нашем комплексе рост цен связан только с готовностью, на старте строительства цена примерно такая же

    0
    Ответ
    • Аватар
      29.10.2019 в 12:01
      Permalink

      только растут… и не понятно на сколько

      0
      Ответ

Добавить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля
Wordpress Social Share Plugin powered by Ultimatelysocial
https://www.facebook.com/SalarevoPark/
https://www.facebook.com/SalarevoPark/
https://t.me/SalarevoParkZK
https://vk.com/salarevoparkforum
https://www.ok.ru/group/53980473262214/