Особенности новых правил перепланировки квартир

• договор долевого участия/договор уступки;
• акт приема-передачи;
• документ от застройщика, подтверждающий исполнение финансовых обязательств;
• разрешение на ввод в эксплуатацию.

Важно помнить, что решение о согласовании переустройства и перепланировки помещения действительно в течение одного года с даты его подписания, продлить его можно однократно по письменному заявлению.

Заявление о завершенной перепланировке должно быть подано до окончания срока действия решения о согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме и жилом доме путем обращения заявителя в МФЦ. Далее собирается комиссия, которая принимает ремонт и выписывает акт о завершенном переустройстве. На всех этапах данная услуга предоставляется бесплатно.

Для остальных, кто собирается сделать перепланировку в ранее приобретенном жилье, необходимо к заявлению приложить:

• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы;
• удостоверенные нотариально согласия всех членов семьи;
• проект, подготовленный организацией, являющейся членом СРО.

Запрещенные виды перепланировок

Есть виды перепланировок, которые согласовать с февраля 2018 года не удастся:

• Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
• Демонтаж вентиляционных и технических коробов;
• Частичное смещение вентиляционного короба;
• Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями;
• Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и центрального отопления;
• Подключение и утепление лоджии, балкона, веранды и террасы из общедомовой системы;
• Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
• Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;
• Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

Не согласованная перепланировка, что делать?

Информация для тех, у кого перепланировка уже есть, а согласование получено не было. В данном случае необходимо подать заявление в МФЦ или через личный кабинет на сайте mos.ru с приложенными документами:

• оплаченный штраф в размере до 2,5 тыс. рублей в доход государства (в зависимости от региона),
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность,
• правоустанавливающие документы,
• техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и перепланировке помещения, оформленное проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

В случае, если нарушения отсутствуют, выдается акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения на ранее выполненные работы без решения о согласовании проведения работ.

Перепланировка на основании типовых проектов

Если перепланировка осуществляется на основании типовых проектов, утвержденных автором соответствующего проекта дома и одобренных Мосжилинспекцией, размещенных в свободном доступе на ее официальном сайте необходимо пройти формально уведомительный порядок согласования перепланировки.

Заявитель вместо проекта переустройства (перепланировки) помещения в многоквартирном доме указывает ссылку на соответствующий типовой проект и прилагает документы, необходимые для согласования переустройства. В ходе рассмотрения заявления проектной организацией осуществляется обследование помещения заявителя на предмет определения технической возможности проведения планируемых работ по типовому проекту.

Контроль за проведением этих работ на основании типовых проектов осуществляется Мосжилинспекцией или организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.