Адрес: ЖК Саларьево парк корпус 13.3., Адрес: Киевское шоссе 23й км, д11к2, тел. 8-800-500-00-20, доб.: информация — 2386, менеджеры — 2385
Специально для жителей Саларьево Парк мы разработали памятку процедуры принятия квартиры и получения ключей в ЖК Саларьево Парк у застройщика ГК ПИК.
Обязательно прочитайте, перед получением ключей: Самые актуальные ответы на вопросы от покупателей квартир в ЖК Саларьево Парк до момента получения ключей
Содержание
Сообщение о передаче ключей
Перед подписанием акта приемо-передачи (далее АПП) и передачей ключей необходимо пройти не сложную процедуру. Вначале необходимо осмотреть квартиру в ранее согласованное время. Уведомление о начале выдаче ключей будет оправлено по электронной почте или с Вами свяжется специалист отдела сопровождения ГК ПИК. На осмотр с собой надо взять следующие документы:
Оригинал договора подтверждающего приобретение квартиры и копию;- Копии паспортов каждого дольщика и оригинал для сверки;
- В случае оформления документов третьими лицами, нотариально заверенную доверенность от собственника квартиры.
Осмотр
Один из самых важных составляющих процесса передачи в Вашу собственность квартиры. Осмотр производится собственником в присутствии представителей застройщика. Осмотр квартиры назначайте на светлое время суток. На свету лучше видны все недостатки.
На что в первую очередь необходимо обратить внимание:
Фасад и входная группа
При входе в дом обратите внимание на фасад: на стенах не должно быть трещин и подтеков. Так же обратите внимание на стены и потолок в общем коридоре и на лестничной площадке, проверьте работоспособность всех лифтов, системы общего освещение, наличие пожарного выхода, а также системы пожаротушения.
Квартира
Двери
Обратите внимание на качество установки входной и межкомнатных дверей. Проверьте насколько легко и бесшумно они закрываются и открываются, хорошо ли держатся петли. Наличие уплотнительных резинок и плотность прилегания дверей к коробке.
Электрика
Необходимо проверить все выключатели и розетки, так же обратите внимание на работоспособность автоматов и системы противопожарной безопасности.
Стены
Вертикальность стен можно проверить с помощью отвеса и линейки. Отклонение от вертикали не должно превышать 15 мм на высоту помещения.
При проверке поверхности, можно на стену под углом направить включенный свет (фонарик). Так легче обнаружить неровности и дефекты. Проверить качество оклейки обоев можно проведя рукой по стене. Необходимо определить плотность прилегания обоев к стене. Обратите внимание на плинтуса и багет, обои должны заходить под них.
Потолок
Потолок должен быть ровным, без затемнений и пятен. При дневном свете Вам легко удастся разглядеть все недостатки.
Окна
С особой тчательность проверте все окна. Правильность установки и прилегания, в последствии избавят Вас от вечных сквозняков. Обратите внимание на герметичность и аккуратность швов, на открывание и закрывание всех элементов. Подоконники должны быть плотно установлены и не должны шататься. Поднесите руку между подоконником и окном, не должно быть ощущения даже самого слабого воздушного потока.
Радиаторы
Около радиаторов отопления не должно быть подтеков ни на стенах, ни на полу. Радиаторы быть установлены ровно и крепко держаться.
Санузел
Обязательно включите подачу воды в квартиру как холодной, так и горячей. Проверьте работу всех кранов, унитаза. Убедитесь в качественной работе системы водоотвода, вода не должна задерживаться.
Балкон / лоджия
Отделка балкона или лоджии: обшивка стен, застекление. Если лоджия застеклена, проверьте на глаз, насколько герметичны и аккуратны швы между окнами и стенами.
После осмотра квартиры, составляется Акт осмотра с указанием всех нарушений и дефектов и подписывается сторонами.
Заселение (передача ключей)
Передача ключей производится только после подписания АПП (основание: статья 556 Гражданского кодекса).
Документы для заселения
- Копия договора, подтверждающего приобретение квартиры (оригинал для сверки);
- Копия паспорта (документа, удостоверяющий личность) на каждого приобретателя (оригинал для сверки);
- Копия передаточного Акта – 2 шт. (оригинал для сверки);
- В случае оформления документов третьими лицами, нотариально заверенную доверенность от собственника квартиры.
Процедура выдачи ключей
- Запись по телефону 8-495-505-89-89 или 8-800-505-89-89 на заселение квартиры;
- Осуществление взаиморасчётов, подписание акта приёма-передачи квартиры и пакета документов в офисе постпродажного сопровождения ГК ПИК;
- Встреча с управляющим, инструктаж по правилам проведения ремонтных работ и пропускному режиму для рабочих, подписание договора управления и выдача ключей;
Дополнено 25.05.2018 года
Регламент осмотра квартиры
На сайте ПИК была опубликована дополнительная информация по регламенту осмотра квартиры в Саларьево Парк
– На осмотр 1-комнатной квартиры отводится 40 минут,
– 2-комнатной — 1 час,
– 3-комнатной — 1 час 15 минут.
Если вы планируете использовать инструменты или приборы на осмотре квартиры, то Вам понадобятся:
– Сертификаты/Свидетельства о соответствии, паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данные последних калибровок (поверок).
В случае осмотра квартиры с участием привлеченного вами специалиста:
– документы-основания, подтверждающие полномочия на проведение обследования квартиры.ГК ПИК
Для подготовки памятки использована информация с сайта pik.ru и pik-comfort.ru
Особенности
Интересный и поучительный отзыв о приемке квартиры опубликовал пользователь aaron
Управляющая компания в Красной Горке – сплошное хамло! Приехали на приемку квартиры, вместе с профессионалом по приемке новостроек. Во- первых начнем с того, что записывались на 9.30, в итоге выяснилось что сотрудник УК по телефону записал нас на 9.00. В качестве решения предложили нам самостоятельно на месте договорится о просмотре квартиры, при этом даже не могли контактные данные предоставить тех, кто мог бы посодействовать. Попросили их предоставить запись звонка, чтоб ткнуть их носом, что они не правы, т.к не на то время записали – так и не дождались. Возмутительное отношение сотрудников УК, принимающих на объекте. С горем пополам с подорванными нервами пробились на просмотр квартиры спустя час. Квартиры нормально смотреть не дают, подгоняют, дают не более 30 минут, возмущаются, что приводим с собой профессионалов. Не работает свет во всех помещениях кроме ванной. На вопрос почему – ответ один – пишите это в акте. Заставили принудительно переписывать акт, убрав при этом больше половины замечаний. Отказывались устанавливать боковой экран ванной, который просто шатается от дуновения ветра. Плинтуса треснутые вблизи примыкания труб к полу. Конфликтовать нам не было смысла с удовольствием приняли бы, если бы не было таких глобальных косяков с электричеством и с больно большим количеством желтых пятен на стенах. НО это хамское поведение сотрудников УК на объекте просто возмутило. Смысл осматривать квартиры и указывать замечания, если потом их просто заставят переписывать?!!!
Добрый день, подскажи пожалуйста, а кому-нибудь выдавали купонный книжки новосела вместе с ключами на льготные покупки в магазинах? Пользовался кто-нибудь?
Здравствуйте. Изучал тему по входным дверям, надо ее менять или не надо. Пишут на форумах разное. Вроде дверь от застройщика крепкая стоит, но смотрю все меняют. На одном форуме нашел ролик, что типа, дверь снаружи хоть и металлическая а вскрывается очень легко. Вот https://www.dverizamki.org/forum/index.php/topic,28049.0/topicseen.html
Теперь в раздумье. У меня вопрос, сейчас все двери меняют или можно с этими жить?
Любые двери не всегда могут захлопнутся или закрыться и создать множество проблем но это происходит и никуда не денемся от этого .Мне в такой проблеме помогли remstroi-mos – хороший сайт, слесарь с легкостью может открыть самый сложный замок и решить ваши проблемы- проверенно и не дорого.
Добрый день!
Вчера была попытка заселения в Саларьево парк второй корпус. Подписывать я ничего не стал, решил перенести на после новогодние праздники, описав недостатки. Боюсь не хватит места все описать. Квартира в ужасном состоянии. Не понимаю зачем вообще делать такой ремонт, который однозначно надо переделывать. Ведь в пустую тратятся время и деньги.
В подъезде грязь, на входной двери на первом этаже разбито стекло, конечно обещают в ближайшее время все исправить, но это факт по состоянию на 28.01.2019.
Входим в квартиру – та-дам……
Начнем с того, что сначала поклеены обои, установлены розетки и выключатели, уложен ламинат, плинтуса и натянуты потолки. После этого всего обои покрашены. Соответственно краской замазано все… плинтуса, потолки, ламинат, розетки, даже окна и щиток с УЗО. Качество поклейки и покраски обоев – отельная тема. По моему мнению надо просто снимать и переделывать все заново.
Из 4-х батарей, две холодные, хотя стояк горячий. Сами батареи установлены криво.
В двух комнатах не горит свет вообще, и кто-то должен был подойти посмотреть, но в итоге так и не подошел.
Дверка закрывающая коммуникации в туалете вообще стояла на полу, ее то ли не успели, то ли забыли поставить.
Горячая вода так и не пошла, сказали, что нет жильцов и нет циркуляции – ну наверное так.
Окна в целом вроде нормальные, одно окно было плохо отрегулировано, одно замазано краской. Откосы сделаны ужасно, не прокрашены, не ровные и т.д. На некоторых подоконниках нет заглушек.
Две межкомнатные двери с царапинами, ручки почти нигде не прикручены, просто вставлены.
И самое забавное – трещина между спальнями по стене с обоих сторон)
В общем, подписывать я ничего не стал, ушел с размышлениями. Ремонт надо переделывать полностью.
Что нового слышно про заселение?
Подскажите, заселение будет происходить через офис продаж или надо будет ехать в главный офис?
Сначала надо принять квартиру… офис заселения нашего жк уже сделан в корпусе 13.3, потом надо будет поехать в центральный офис на подписание ППА и произвести окончательный взаиморасчёт …. потом с подписанными документами в офис заселения получать ключи
С ваших слов, пока нарушений со стороны ПИКа нет. Если посмотреть на проблему с другой точки зрения, оцените ремонт (исправление), если цена ремонта будет не значительной (примерно цена 1 месяца аренды квартиры) лучше сделать ремонт собственными силами – будет быстрее и качественней.
У меня была проблема с ламинатом почти по всей квартире. Мне начали исправлять примерно через 10 дней после подписания ППА… сняли ламинат за 1 день… потом две недели никого не было… наконец-то завезли новый ламинат и почти всё за 1 день сделали… потом опять пауза… в итоге я сам поставил все плинтуса и рейки… устал ждать.
В гостиной ламинат поднялся после того как дети пару раз разлили воду на пол, в итоге все равно ламинат поменял на нормальный.
При приеме квартиры в ЖК Мещерский Лес я в акте ничего не написала, очень хотелось получить ключи, чтобы быстрее въехать. Сейчас мне говорят, что раз ничего не было написано в приемо-передаточном акте, значит всё было в порядке. Но всё ухудшается тем, что ПИК не отказывается устранить всё по гарантии – прямая речь – Ваше заявление принято и рассмотрено, после того как мы устраним все недоделки по приемо-передаточным актам, мы всё сделаем у Вас. Т.е. они мне не отказали всё сделать по гарантии, только сроки устранения обозначили от 30 до 60 дней, но когда приступят точно не сказали, ждите в течении месяца. Это получается, что 3 месяца я не могу жить в квартире. Что делать? Как поступить?