Самые популярные новостройки Москвы в 2017 году по данным Росреестра

После опубликованной новости на портале о продажах новостроек за январь 2018 года задался вопросом, а какова была ситуация с продажами новостроек в Москве в целом за 2017 год. Обобщенных данных в интернете не нашел и решил самостоятельно проанализировать. Все данные взял в Росреестре – это факт, а не мнение портала или моё мнение.

Рейтинг продаж новостроек в Москве за 2017 год

Тройка самых покупаемых жилых комплексов в Москве за 2017 года выглядит так: ЖК “Саларьево Парк”- заключенных сделок 2516, на втором месте ЖК “Бунинские луга” – 1921 сделка. Застройщиком обоих комплексов является ГК ПИК. На 3 месте ЖК “Испанские кварталы от ГК “А101” – 1719 сделок.

Таблица: Новостройки Москвы с самым большим числом сделок в 2017 году

местоНаименованиезастройщиксделок ДДУ
1-е местоЖК «Саларьево парк» ГК ПИК2516
2-е местоЖК «Бунинские луга»ГК ПИК1921
3-е местоЖК «Испанские кварталы»ГК «А101»1719
4-е местоЖК «Москвичка»ГК «Гранель»1591
5-е местоЖК «Мещерский лес» ГК ПИК1537
6-е местоЖК «Скандинавия»ГК «А101»1271
7-е местоМкр. «Северный» ГК ПИК1070
8-е местоМкр. «Внуково-2017»Самолет Девелопмент1056
9-е местоМкр. «Домашний»Группа ПСН886
10-е местоЖК «Жемчужина Зеленограда»ПрометейСити886

рейтинг новостроек в Москве за 2017 год

Мои выводы

Так почему же по мнению многих авторов (особенно в интернете), только “сумасшедший” может купить квартиру в ЖК Саларьево Парк? В одном из многочисленных роликов, просмотренных мною в интернете, ведущая в конце обобщила и перечислила весь ужас нашего комплекса :

  • свалка с отходами, чуть ли не с радиоактивными,
  • постоянная вонь (даже зимой! а что будет летом?),
  • шум и вибрация от метро,
  • под окнами домов Киевское шоссе,
  • и в завершении, из окон видно 3 кладбища, причем несколько раз акцентировала на цифре “3”.

Когда она назвала комплексы на много лучше, на ее взгляд – меня это вообще повергло в шок. Мы с супругой их смотрели, и как говорится, лучше бы она ничего не сказала, чем упомянула их. У меня сложилось мнение явно заказного материала. И такое ощущение у меня складывается постоянно, при виде таких материалов.

Обращение к застройщикам

Хочу обратиться ко всем застройщикам, особенно к PR-руководителям (бесплатный совет):

Если Вам кажется, что проплаченные ролики и статьи в интернете, которые обливают грязью Ваших прямых конкурентов – это круто, и это увеличит Ваши продажи, то Вы ошибаетесь. Когда Вы этим занимаетесь, то хотя бы не делайте это так явно. Лучше пустите Вашу энергию и финансы на создание человечных планировок (на планировки середины прошлого века без слез смотреть нельзя, не то что жить – даже ВАЗ поменял свой модельный ряд!!!), продумывайте инфраструктуру, делайте дворы зеленее и более приветливые к детям – вот, что поможет увеличить количество продаж в разы.

Покупатели голосуют рублем и при многих минусах ЖК Саларьево Парк в Новой Москве (все будущие жители реально их осознают, и я в том числе – это свалка, шоссе, Внуково, наземное метро и полное отсутствие инфраструктуры на данный момент) и ЖК Мещерский лес в Москве (с одной стороны железная дорога с другой автомобильная) именно эти два комплекса являются лидерами продаж в самом большом городе нашей страны, каждый в своем сегменте (ЖК “Саларьево Парк” в целом по Москве, а ЖК “Мещерский лес” по “Старой” Москве, до ее последнего расширения. Задумайтесь, почему половину всех продаж из ТОПа-10 по Москве делает ПИК!!! Для себя  я нашел ответ на этот вопрос.

Постскриптум (или почему Саларьево Парк хорошо покупают)

На что обращают покупатели внимание при выборе квартиры (можно организовать такой опрос), после того как определились с ценовым диапазоном и квадратурой:

1. Удобство планировки

2. Наличие и качество отделки

3. Количество и полноценность сан узлов

4. Размеры жилой части к общей

5. Количество и размер лифтов

6. Вход в подъезд (особенно: пожилые, инвалиды и у кого дети) и площадка перед домом

7. Месторасположение и транспортная доступность

8. Репутация застройщика и управляющей компании

9. Наличие муниципальных объектов: детский сад, школа, поликлиника

10. Объекты инфраструктуры: от пиццерии до кинотеатров

5

Автор публикации

не в сети 2 месяца

Олег

Аватар 300
Корпус 9
Комментарии: 23Публикации: 35Регистрация: 06-03-2018

Самые популярные новостройки Москвы в 2017 году по данным Росреестра: 5 комментариев

  • Аватар
    07.04.2018 в 21:08
    Permalink

    Среди всех новостроек Саларьево Парк имеет больше всех плюсов. Количество проданных квартир говорит само за себя.

    0
    Ответ
  • Аватар
    28.03.2018 в 14:52
    Permalink

    Очень ждем статистику за этот год

    0
    Ответ
  • Аватар
    26.03.2018 в 17:12
    Permalink

    Хорошая аналитика, а есть информация по продажам за февраль?

    0
    Ответ
  • Аватар
    23.03.2018 в 22:11
    Permalink

    Интересное мнение, у меня складывалось похожее отношение к прочитанному о комплексе Саларьево Парк. Поддерживаю и полностью согласен по критериям выбора квартиры.

    0
    Ответ
  • Аватар
    23.03.2018 в 11:47
    Permalink

    Интересно, в феврале ЖК Саларьево Парк тоже лидер продаж?

    0
    Ответ

Добавить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля